Weniger Heizkosten für Ihre Mieter – im ganzen Bestand.
Wer viele fernwärmeversorgte Gebäude bewirtschaftet, hat im Bestand oft sechsstellig Anschlussleistung, die nie abgerufen wird – bezahlt Jahr für Jahr von den Mieterinnen und Mietern über die Heizkostenabrechnung. Wir screenen Ihren Bestand anhand der vorhandenen Abrechnungen, priorisieren die Objekte mit dem größten Potenzial und setzen die Anpassung nach § 3 AVBFernwärmeV objektweise um. Erfolgsbasiert, ohne Investition, ohne Bindung Ihrer Kapazitäten – und die Einsparung kommt bei den Bewohnern an.
mit je 10.000 € Einsparung pro Jahr – beispielhaft für ein mittleres Portfolio.
Beispielhafte Portfolio-Rechnung
Angenommen wird eine typische Einsparung von 10.000 € Leistungspreis pro Objekt und Jahr. Die tatsächlichen Werte ermitteln wir objektweise aus Ihren Abrechnungen – vor jeder Beauftragung. Der Leistungspreis wird über die Heizkostenabrechnung umgelegt; die Entlastung landet also direkt bei den Mietparteien.
| Objekte mit Potenzial | Einsparung pro Jahr | Entlastung Bewohner Jahre 1–5 (75 %) | Summe über 5 Jahre | Ab Jahr 6 pro Jahr (100 %) |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 100.000 € | 75.000 € | 375.000 € | 100.000 € |
| 25 | 250.000 € | 187.500 € | 937.500 € | 250.000 € |
| 50 | 500.000 € | 375.000 € | 1.875.000 € | 500.000 € |
Beispielhafte Werte. Das Erfolgshonorar von 25 % fällt nur auf nachgewiesene Einsparungen an und wird je Objekt und Abrechnungsjahr abgerechnet; ab dem sechsten Jahr verbleiben 100 % bei den Bewohnern.
So arbeiten wir mit Bestandshaltern
Portfolio-Screening
Sie stellen uns die Fernwärme-Jahresabrechnungen Ihrer Objekte bereit (Export aus der Buchhaltung genügt). Wir liefern eine priorisierte Objektliste mit geschätzter Reduktion und Einsparung in Euro – kostenfrei. So sehen Sie sofort, in welchen Häusern Ihre Mieter am meisten zu viel zahlen.
Ein Rahmenvertrag, objektweise Abrufe
Ein Erfolgshonorarvertrag für den gesamten Bestand, einmal durch Ihre Rechtsabteilung geprüft. Jedes Objekt wird per Einzelabruf freigegeben; Sie entscheiden Reihenfolge und Tempo.
Umsetzung ohne Ihre Kapazitäten
Vor-Ort-Aufnahme, Gutachten, Antrag beim Versorger, Abstimmung technischer Anforderungen: Alles läuft über uns. Ihre Hausmeister oder Techniker werden nur für den Zugang zur Übergabestation gebraucht. Den Koordinationsaufwand Ihrer Verwaltung vergüten wir – ohne Aufschlag für Eigentümer oder Mieter.
Reporting und Mieterinformation
Je Objekt erhalten Sie Gutachten, Bestätigung des Versorgers und den Einsparnachweis auf Basis der Abrechnung. Auf Wunsch informieren wir die Bewohner mit einem Aushang über die Einsparung. Auf Portfolio-Ebene ein jährliches Reporting – auch als Nachweis erfüllter Wirtschaftlichkeitspflichten gegenüber Mietern, Gremien und Aufsicht.
Warum der Zeitpunkt zählt
Die am 26. August 2026 vom Bundeskabinett beschlossenen Eckpunkte für ein Wärmenetzgesetz sehen vor, das Anpassungsrecht bei Überdimensionierung künftig auf die ersten drei Jahre der Vertragslaufzeit zu begrenzen. Noch ist das kein Gesetz – aber wer sein Portfolio jetzt prüft, sichert seinen Mietern die Korrektur nach heutigem Recht.
Heute gilt § 3 AVBFernwärmeV uneingeschränkt: Die Anschlussleistung kann einmal jährlich um bis zu 50 % reduziert werden – mit vier Wochen Frist zum Monatsende, ohne Nachweis und unabhängig vom Alter des Vertrags.
Nächster Schritt: 15 Minuten.
In einem kurzen Telefonat oder Teams-Gespräch klären wir Bestandsgröße, Versorger und Datenlage – und ob ein Screening für Sie sinnvoll ist – und wie viel Ihre Mieter voraussichtlich sparen können.