Deine Wärmeversorgung – in fair.
Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser. Auch im Mietverhältnis.
Übergroßer Fernwärme-anschluss = überhöhte Kosten. Das muss nicht sein.
Kooperation statt Konfrontation mit Vermietern und Versorgern.
Bei der Fernwärme-Kostenoptimierung setzen wir auf Verständnis und Zusammenarbeit mit Vermietern und Versorgern. Wir zeigen , dass alle Beteiligten von einer angepassten Anschlussleistung profitieren. Mieter spüren die Kostenentlastung, Vermieter werten Ihre Immobilie auf und Versorger können durch freiwerdenen Kapazitäten mehr Gebäude ans Netz anschließen.
Einfacher Ablauf
Fernwärme Rechnung anfordern: Mieter haben das Recht, die Fernwärmerechnung einzusehen. Wir erstellen Ihnen die Vorlage zur Belegeinsicht.
Fernwärmekosten prüfen: Sobald wir Ihre Fernwärmerechnung und Heizkostenrechnung erhalten haben, wenden wir uns an ihren Vermieter.
Fernwärmekosten senken: Nachdem Ihr Vermieter eingewilligt hat, beantragen wir die Tarifänderung beim Versorger. Sie erhalten 75% der erwirkten Ersparnis über einen Zeitraum von 5 Jahren. 25% der Ersparnis erhalten wir für die von uns erbrachte Leistung. Ab dem sechsten Jahr erhalten Sie die volle Einsparung (100%)
Wir prüfen und senken Ihre Fernwärmekosten spürbar.
Unser Ansatz schafft eine echte Win-Win-Win-Situation:
Sie profitieren von niedrigeren Kosten, Eigentümer von einer wertvolleren Immobilie, und Versorger können durch freiwerdende Netzkapazitäten neue Gebäude ans Fernwärmenetz anschließen.
Ein Beitrag fürs Klima – und für mehr finanzielle Fairness.
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Haben Sie noch Fragen zur Prüfung Ihres des Fernwärme-Anschlusses?
Ersetzt die Überprüfung des FW-Anschlusswertes die rechtliche Überprüfung der Heizkostenabrechnung?
Fernwärme -Anschlusskorrektur und und Prüfung der Heizkostenabrechnung sind zwei unterschiedliche Dinge – und bei beiden gibt es finanzielles Einsparpotenzial.
Nachdem wir Ihre Fernwärmerechnung geprüft und die Anschlussleistung gegebenenfalls reduziert haben, empfehlen wir Ihnen, auch Ihre Heizkostenabrechnung rechtlich überprüfen zu lassen. Die macht z.B. der Berliner Mieterverein für seine Mitglieder.
Hier sind sechs kurze Gründe, warum es für Mieter sinnvoll ist, ihre Heizkostenabrechnung prüfen zu lassen (Quelle: Berliner Mieterverein eV. – LINK)
- In knapp 91 % der geprüften Heizkostenabrechnungen wurden Fehler festgestellt – nur rund 9 % waren korrekt.
- Mieter*innen zahlten im Schnitt rund 317 Euro zu viel, weil Abrechnungen fehlerhaft oder nicht transparent waren.
- Der Umlageschlüssel, Verbrauchswerte oder Abrechnungszeitraum sind oft nicht gesetzeskonform – z. B. Verteilerschlüssel fehlt oder ist falsch.
- Mieter*innen haben das Recht auf Einsicht in die Belege, sodass sie prüfen können, ob alle Kosten korrekt umgelegt wurden.
- Ohne rechtzeitige oder fehlerfreie Abrechnung drohen Nachforderungen oder unberechtigte Kosten – durch Prüfung kann man Risiken vermeiden.
- Durch eine Prüfung können Mieter dauerhaft Geld sparen und unverhältnismäßige Kostenlasten für Heizung und Warmwasser korrigieren lassen.
Gerne! Hier ist der Text aus Senercon-Perspektive, direkt an Mieter gerichtet und perfekt geeignet für eure FAQ-Sektion:
Wie läuft der Prozess bei Senercon für Sie als Mieter ab?
1. Sie stellen eine Anfrage zur Belegeinsicht
Über unser Kontaktformular senden Sie uns Ihre Daten sowie die Kontaktdaten Ihres Vermieters oder der Hausverwaltung.
Wir erstellen für Sie anschließend ein vorausgefülltes Dokument zur Belegeinsicht, das Sie nur noch an Ihren Vermieter weiterleiten müssen.
Damit fragen Sie die Fernwärmerechnung des Gebäudes an – Sie haben ein rechtliches Anrecht darauf, auch wenn sie Ihnen normalerweise nicht vorliegt.
2. Wir prüfen Ihre Fernwärmerechnung kostenlos
Sobald Ihr Vermieter oder die Hausverwaltung Ihnen die Fernwärmerechnung übermittelt, leiten Sie diese an uns weiter.
Wir prüfen dann die Fernwärmeanschlussleistung sowie die gesamte Fernwärmerechnung.
Das Ergebnis dieser kostenlosen Prüfung erhalten Sie persönlich – und wir stellen es gleichzeitig dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung bereit.
3. Beauftragung durch den Vermieter
Nur wenn der Vermieter bzw. die Hausverwaltung uns beauftragt, können wir aktiv werden.
Sollte ein Auftrag erteilt werden, führen wir eine technische Analyse vor Ort im Gebäude durch.
Dabei prüfen wir die Heizanlage, lesen den Wärmezähler aus und erstellen ein Fachgutachten, das wir an den Energieversorger weiterleiten.
Auf dieser Basis wird die Anschlussleistung offiziell angepasst.
4. Sofortige Kostenersparnis im Gebäude
Durch die Anpassung der Anschlussleistung sinkt der Fixkostenanteil der Fernwärme für alle Bewohner des Hauses – und das sofort.
Die dadurch entstehenden Einsparungen werden wie folgt verteilt:
- 75 % der Einsparungen kommen in den ersten fünf Jahren Ihnen und den anderen Bewohnern zugute.
- 25 % der Einsparungen behält Senercon als Honorar für die erfolgreiche Optimierung.
- Nach Ablauf der fünf Jahre erhalten die Bewohner 100 % der Einsparung, da die Überwachungsperiode endet.
5. Transparenter und abgeschlossener Prozess
Sie werden von uns stets informiert und bleiben jederzeit auf dem aktuellen Stand.
Nach der Anpassung der Anschlussleistung und dem Auslaufen der Überwachungszeit ist der Prozess für Sie vollständig abgeschlossen.
Die monatlichen Kosten für die Fernwärme-Anschlussleistung zu senken, ist nicht einfach.
Das liegt vor allem daran, dass die rund 3.800 regionalen Fernwärmenetze in Deutschland stark monopolistisch strukturiert sind. Ein Anbieterwechsel ist daher in den seltensten Fällen möglich. Hinzu kommt, dass die Laufzeiten vieler Fernwärme-Verträge oft unverhältnismäßig lang sind.
Ein wesentlicher Faktor für die Kosten ist die sogenannte Fernwärme-Anschlussleistung, auch Anschlusswert genannt. Sie beschreibt die maximale Wärmeleistung, die der Versorger für ein Gebäude bereitstellt. Diese muss ausreichen, um alle Räume der Immobilie am kältesten Tag des Jahres auf 20 °C beheizen zu können. Die dafür anfallenden Fixkosten sind unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch, machen aber zwischen 20 und 50 Prozent der gesamten Fernwärmekosten aus.
In der Praxis wird die Fernwärme-Anschlussleistung beim ursprünglichen Erstanschluss häufig nicht berechnet, sondern großzügig geschätzt. Nach energetischen Modernisierungen wird sie zudem oft nicht angepasst. Genau hier liegt ein erhebliches Einsparpotenzial.
Unsere langjährige Erfahrung in der Prüfung von Fernwärme-Rechnungen zeigt:
In rund 60 Prozent der Fälle zahlen Kunden deutlich zu viel.
Wird die Anschlussleistung an den tatsächlichen Energiebedarf angepasst, lassen sich die Fixkosten für die Fernwärme in der Regel um 20 bis 35 Prozent reduzieren.
Was Mieter über den Fernwärme-Anschlusspreis wissen sollten
Energieversorger sind gesetzlich verpflichtet, einmal pro Jahr eine Anpassung des Fernwärme-Anschlusspreises um bis zu 50 Prozent zuzulassen, wenn Energiebezieher dies verlangen – ohne Angabe von Gründen und sogar während des laufenden Vertrages.
Für Mieter ist das besonders relevant:
Die Kosten der Fernwärme-Anschlussleistung gehören zu den größten Fixkosten in der Heizkostenabrechnung und werden meist vollständig auf die Mieter umgelegt. Ist die Anschlussleistung zu hoch angesetzt, zahlen Mieter oft deutlich mehr als notwendig.
Mieter können eine Anpassung verlangen
Auch Mieter haben das Recht, ihren Vermieter aufzufordern, den Fernwärme-Anschlusspreis überprüfen und anpassen zu lassen. Eine korrekt berechnete Anschlussleistung kann die jährlichen Fernwärmekosten spürbar reduzieren.
Schicken Sie uns Kopien Ihrer letzten Heizkosten- und Fernwärmeabrechnung. Gibt es in Ihrem Gebäude ein nennenswertes Potential, um Fernwärme-Kosten zu reduzieren, bieten wir Ihnen eine Berechnung der tatsächlich benötigten Anschlussleistung an. Dafür ist in der Regel eine Begehung des Gebäudes notwendig.
Die Anpassung der Fernwärme-Anschlussleistung hat keinerlei Auswirkung darauf, die Räume eines Gebäudes warm zu bekommen.
